本询比采购项目为2025年-2027年中国联通滁州市分公司物业采购项目（第二次），(采购代理编号:ZJZB-2025-21512)，采购人为中国联合网络通信有限公司滁州市分公司，地址为:安徽省滁州市会峰西路588号联通公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金来源已落实，因第一次截至应答文件递交截止时间递交应答文件的应答人不足3家，第一次询比失败，现进行第二次询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

1.1.1采购内容：安徽联通滁州市分公司通信综合楼及外围各点综合事务管理、来宾接待、综合秩序维护、卫生保洁、水电维护、食堂管理、设施设备维护等综合物业管理服务，含定远、凤阳、明光、全椒、来安、天长六县分公司及市区营销服务部。

1.1.2采购预算：2673600元（不含增值税）。

1.1.3服务地点：安徽省滁州市（含区县）。

1.1.4采购周期：自2025年12月18日起至2027年12月17日止。

1.1.5技术要求：满足技术规范书的要求。

1.2采购包划分：本项目不划分采购包，中选人数量1个，份额100%。

1.3最高应答限价：本项目设置最高应答限价，即不含税总价（元/两年）不得超过2673600元，同时本项目分项报价表中各岗位的不含税单价均设置最高限价，应答人任意一项报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

资格后审。资格审查主要条件如下：

2.1本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，提供营业执照扫描件。

2.2应答人须承诺开具增值税专用发票，提供加盖应答人公章的承诺函。

2.3业绩要求：应答人须提供自2022年7月1日至询比采购公告发布之日（不含），已签署的同类物业管理服务项目（办公楼或商办综合体）物业管理服务合同业绩且单份合同含税金额不低于90万元/年（合同服务期限不少于一年）。

1.应答人须提供以上合同业绩证明材料扫描件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同签订日期、合同双方盖章等内容，合同或订单等证明材料须为清晰可辨。

2.若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

3.若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或结算证明材料（订单需体现和框架合同的关联性，否则不予认定），业绩金额以订单或结算证明材料金额为准，日期以订单或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。

2.4应答人须为本项目配备服务团队，具体包括：项目经理1人；会议服务、餐厅招待1人；维修水电工1人；市分保安7人；县分保安(含城区)7人；市分保洁7人；消防监控人员6人；市分食堂勤杂3人；市分厨师1人；县分厨师6人；市分面点师（早餐）1人。具体要求详见技术规范书。

其中：1.项目经理须为专科及以上学历；

2.会议服务、餐厅招待须具备有效的健康证；

3.消防监控人员须具备由人力资源和社会保障部门颁发的有效的建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；

4.保安人员须具备由公安部门颁发的有效的保安证。

5.维修水电工须具备由应急管理部门颁发的有效的特种作业操作证(低压电工作业)证书；

6.厨师（不包含市分面点师（早餐））须具备有效的厨师证；

7.市分食堂勤杂、市分厨师、县分厨师、市分面点师（早餐）须具备有效的健康证；

8.以上人员均不得复用，否则人员不予认可；服务团队须提供人员名单并备注岗位职责、提供相关证书扫描件或复印件（原件备查）、有效身份证扫描件正反面及2025年3月至今任意连续3个月在本单位的社保缴纳证明（至少包含养老保险）扫描件；本单位应当是应答人或者应答人不具备独立法人资格的分支机构，原件备查，以上人员未经采购人同意，不得随意更换。若提供全公司在职人员社保证明，则需将上述人员姓名、社保缴纳月份清晰标注；公司涉及合并、重组、名称变更的须另提供相关证明材料，否则不予认定。

2.5本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包或分包。

2.6应答人不得存在下列情形之一：

1.应答人被责令停业或破产状态的；

2.应答人被暂停或取消应答资格的；

3.应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.应答人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大质量或安全问题的；

5.信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的，已执行完毕或不再执行的除外；

6.工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入违法失约信息名单且在公示期内的；

7.被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单的。

2.7其他要求：

1.应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询国家企业信用信息公示系统的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指出资额或持有股份比例在50%及以上，或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询国家企业信用信息公示系统等的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。

2.黑名单禁入措施：处于禁入期内的中国联通或安徽联通黑名单供应商不得参与应答。

2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。

3.资格审查方法

文章推荐：

晋能控股集团阳泉公司中小企业五公司华旺公司材料25年10月21日肉、蔬菜物资采购（二次发询）

2025-2027年度深圳市荣耀房地产开发有限公司食堂托管服务项目招标公告(二次招标)

衡北食堂扩建补强采购公告

中煤鄂尔多斯能源化工有限公司空调维护维修服务项目项目公告