| | | | | | 沈阳市老干部服务中心2026年度物业服务采购项目招标公告 | |
项目概况 沈阳市老干部服务中心2026年度物业服务采购项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2025年12月08日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH25-210100-11494 项目名称：沈阳市老干部服务中心2026年度物业服务采购项目 包组编号：001 预算金额（元）：3540700 最高限价（元）：3540700 采购需求： 1.项目基本情况 1.1物业情况 | 物业名称 | 物业地址 | 服务面积 | | 服务地点1沈阳市老干部服务中心老干部大学 | 沈阳市沈河区富民街 2 号 | 21704㎡ | | 服务地点2沈阳市老干部服务中心老干部党校 | 沈阳市棋盘山风景名胜区秀湖南岸 | 50000㎡ | | 服务地点3沈阳市老干部服务中心老干部活动部 | 沈阳市皇姑区北陵大街49号 | 4680.4㎡ |
1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等 1.中标人所需使用的办公场所（部分）、办公设备（部分）、设施（部分）由采购人提供。 2.中标人使用采购人提供的设施设备（如厨房设备等）要落实维护和保养责任，包括日常维护、定期检修以及故障维修等，因使用不当造成的设施设备损坏中标人承担相应赔偿责任。 3.中标方运维人员日常对采购人使用的设备设施维修维护相关材料，由采购人提供。2.服务范围及事项 【服务地点1：沈阳市老干部服务中心老干部大学】 （1）物业管理（室内） 1号建筑物 | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部大学教学楼 | 1号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 6979㎡。 | 见4.4秩序维护服务 | | 需保洁面积（㎡） | 34076㎡。 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 窗户140扇（600㎡），79扇（168㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积220㎡、地胶板总面积6230㎡、水磨石总面积529㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积19350㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 顶面乳胶漆总面积6759㎡、铝板总面积220㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙 | 外墙各材质及总面积（㎡） | 普通涂料（3069㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙需清洗面积（㎡） | 0㎡ | 见4.2保洁服务 | | 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌1张，60把会议椅，电子白板1个，话筒1个。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 120㎡。 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅 | 室内设施说明 | 主席台1个，话筒12个，LED屏幕1块，会议椅418张，会议桌10张。 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅数量（个）及总面积（㎡） | 1个（840㎡）。 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 4个（220㎡）。 | 见4.2保洁服务 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 院内1个（2㎡）。 | 见4.2保洁服务 | | 车位数 | 地下车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 地面车位数 | 57个。 | 见4.4秩序维护服务 | | 车行/人行口 | 车行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 人行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 设施设备 | 电梯系统 | 客梯2部。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 空调系统 | 多联式空调10台、5P、已过保。立式单元式空调4台、3P、已过保。壁挂式单元式空调3台、1P、已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 采暖系统 | 散热片，已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 给排水系统 | 供水泵2台，一备一用。5.5KW 2个。生活水箱40m3。排污泵4台，3kw。化粪池1个。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 消防系统 | 消防泵2个，消防栓4个，灭火器70个。消防水箱1个，膨胀水箱1个，消火栓，灭火器，排烟风机2个，区域防火卷帘2个。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 锅炉设备 | 无 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 安防系统 | 监控40个。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 照明系统 | 教学、办公区域应急照明。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 供配电系统 | 高压柜4台、低压柜6台。 | 见4.3工程运维服务 |
2号建筑物 | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部大学教学楼 | 2号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 1866.72㎡ | 见4.4秩序维护服务 | | 需保洁面积（㎡） | 10133.6㎡ | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 窗户170（700㎡），门49扇（100㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积240㎡、地胶板总面积1626.72㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积5600.16㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 顶面乳胶漆总面积1626.72㎡、铝扣板总面积240㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙 | 外墙各材质及总面积（㎡） | 普通涂料（1320㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙需清洗面积（㎡） | 0㎡ | 见4.2保洁服务 | | 会议室 | 室内设施说明 | 0 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅 | 室内设施说明 | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅数量（个）及总面积（㎡） | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 12个（240㎡）。 | 见4.2保洁服务 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 0 | 见4.2保洁服务 | | 车位数 | 地下车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 地面车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 车行/人行口 | 车行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 人行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 设施设备 | 电梯系统 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 空调系统 | 壁挂式单元式空调27台、1P、已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 采暖系统 | 散热片，已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 给排水系统 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 消防系统 | 消火栓4个，灭火器16个。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 锅炉设备 | 无 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 安防系统 | 监控 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 照明系统 | 教学、办公区域应急照明。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 供配电系统 | 0 | 见4.3工程运维服务 |
3号建筑物 | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部大学教学楼 | 3号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 2016.33㎡ | 见4.4秩序维护服务 | | 需保洁面积（㎡） | 10511.65㎡ | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 窗户70扇（320㎡），门51扇（110㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积217.8㎡、地胶板总面积1798.53㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积6048.99㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 顶面乳胶漆总面积1798.53㎡、铝扣板总面积217.8㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙 | 外墙各材质及总面积（㎡） | 普通涂料（1950㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙需清洗面积（㎡） | 0㎡ | 见4.2保洁服务 | | 会议室 | 室内设施说明 | 0 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅 | 室内设施说明 | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅数量（个）及总面积（㎡） | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 8个（218㎡）。 | 见4.2保洁服务 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 0 | 见4.2保洁服务 | | 车位数 | 地下车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 地面车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 车行/人行口 | 车行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 人行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 设施设备 | 电梯系统 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 空调系统 | 壁挂式单元式空调1台、1P、已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 采暖系统 | 散热片，已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 给排水系统 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 消防系统 | 消火栓4个，灭火器16个。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 锅炉设备 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 安防系统 | 监控22个。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 照明系统 | 教学、办公区域应急照明。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 供配电系统 | 0 | 见4.3工程运维服务 |
4号建筑物 | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部大学教学楼 | 4号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 1666.37㎡ | 见4.4秩序维护服务 | | 需保洁面积（㎡） | 7960.74㎡ | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 窗户40扇（200㎡），40扇（95㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积220.22㎡、地胶板总面积1446.15㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积4333㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 明顶面乳胶漆1491.42㎡、铝扣板面积174.95㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙 | 外墙各材质及总面积（㎡） | 普通涂料（1600㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙需清洗面积（㎡） | 0㎡ | 见4.2保洁服务 | | 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌1张，23把会议椅，电子白板1个。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 30㎡。 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅 | 室内设施说明 | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅数量（个）及总面积（㎡） | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 5个（88㎡）。 | 见4.2保洁服务 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 厨房1个。 | 见4.2保洁服务 | | 车位数 | 地下车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 地面车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 车行/人行口 | 车行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 人行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 设施设备 | 电梯系统 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 空调系统 | 壁挂式单元式空调33台、总功率1P、已过保。立式空调1台、3P、已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 采暖系统 | 散热片，已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 给排水系统 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 消防系统 | 消火栓4个，灭火器20个。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 锅炉设备 | 无 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 安防系统 | 监控 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 照明系统 | 教学、办公区域应急照明。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 供配电系统 | 0 | 见4.3工程运维服务 |
5号建筑物 | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部大学物业办公用房 | 5号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 290.5㎡ | 见4.4秩序维护服务 | | 需保洁面积（㎡） | 1597.5㎡ | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 窗户19扇（100㎡），11扇（45㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积290.5㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆871.5㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 明顶面乳胶漆290.5㎡。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙 | 外墙各材质及总面积（㎡） | 普通涂料（320㎡）。 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 外墙需清洗面积（㎡） | 0㎡ | 见4.2保洁服务 | | 会议室 | 室内设施说明 | 0 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅 | 室内设施说明 | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 报告厅数量（个）及总面积（㎡） | 0 | 见4.2保洁服务 4.6会议、活动服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 2个（19㎡）。 | 见4.2保洁服务 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 0 | 见4.2保洁服务 | | 车位数 | 地下车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 地面车位数 | 0 | 见4.4秩序维护服务 | | 车行/人行口 | 车行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 人行口 | 1 | 见4.4秩序维护服务 | | 设施设备 | 电梯系统 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 空调系统 | 壁挂式单元式空调的数量、总功率、已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 采暖系统 | 散热片，已过保。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 给排水系统 | 0 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 消防系统 | 消火栓1个，灭火器10个。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 锅炉设备 | 无 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 安防系统 | 监控 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 照明系统 | 教学、办公区域应急照明。 | 见4.4秩序维护服务 4.3工程运维服务 | | 供配电系统 | 0 | 见4.3工程运维服务 |
（2）物业管理（室外） | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 室外面积 | 8935㎡ | 见4.2保洁服务 4.4秩序维护服务 | | 绿化 | 670㎡ | 见4.2保洁服务 3.5绿化服务 | | 广场 | 8265㎡ | 见4.2保洁服务 4.4秩序维护服务 | | 路灯、草坪灯、音箱 | 路灯7个 | 见4.2保洁服务 4.3工程运维服务 | | 消防栓 | 水泵接合器3个 | 见4.2保洁服务 4.3工程运维服务 | | 垃圾箱 | 6个 | 见4.2保洁服务 | | 室外配电箱 | 1台 | 见4.2保洁服务 4.3工程运维服务 | | 门前三包 | 无 | 见4.2保洁服务 | | 露台 | 无 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 监控 | 12个 | 见4.2保洁服务 4.3工程运维服务 | | 指示牌、显示屏 | 无 | 见4.2保洁服务 4.3工程运维服务 |
【服务地点2：沈阳市老干部服务中心老干部党校】 （1）物业管理（建筑物） | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校综合楼 | 综合楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 4280 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 3800 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门87个300㎡ 窗174个400㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积3400㎡、地毯总面积200㎡、水磨石总面积200㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积8000㎡、墙纸总面积2000㎡、木饰面总面积1000㎡、石材总面积400㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积1300㎡、石膏板总面积2000㎡、PVC板总面积600㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌60、会议椅105、投影机1、话筒2、音箱1套 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室3个、总面积240㎡ | 见4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 报告厅 | 室内设施说明 | 会议桌55、会议椅120、投影机1、话筒6、音响设备1套 | 见4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 报告厅数量（个）及总面积（㎡） | 200㎡ | 见4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 8个、200㎡ | 见4.2保洁服务 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 厨房外1个4㎡、垃圾房10㎡ | 见4.2保洁服务 | | 车位数 | 地下车位数 | 0 | 见4.4 秩序维护 | | 地面车位数 | 30 | 见4.4 秩序维护 | | 车行/人行口 | 车行口 | 2 | 见4.4 秩序维护 | | 人行口 | 1 | 见4.4 秩序维护 | | 设施设备 | 电梯系统 | 无 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 | | 空调系统 | 立式单元式空调17台、3P、已过保。壁挂式单元式空调4台、1P、已过保。 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 | | 采暖系统 | 电暖气12、总功率2400w、不在质保期内 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 | | 给排水系统 | 潜水泵一套、储水罐4个排水泵2台 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 | | 消防系统 | 消火栓24个、不在质保期，灭火器230个、在保质期 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 | | 锅炉设备 | 无 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 | | 安防系统 | 保安巡视配合摄像监控摄像头50个、在质保期内 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 | | 照明系统 | 教学区域、住宿区域、办公区域正常灯光照明附加应急照明。 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 | | 供配电系统 | 高压柜9个、总功率500kw、低压柜17个 | 见4.3工程运维服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校2号楼 | 2号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 1692 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 1692 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 168个、330㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积700㎡、地毯总面积920㎡、水磨石总面积40㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积400㎡、墙纸总面积2000㎡、瓷砖总面积1200㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积150㎡、石膏板总面积1600㎡、PVC板总面积600㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 32个、400㎡ | 见4.2保洁服务 | | 空调系统 | 立式单元式空调1台、3P、已过保。壁挂式单元式空调30台、1P、已过保。 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校3号楼 | 3号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 1692 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 1692 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 168个、330㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积700㎡、地毯总面积920㎡、水磨石总面积40㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积400㎡、墙纸总面积2000㎡、瓷砖总面积1200㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积150㎡、石膏板总面积1600㎡、PVC板总面积600㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 32个、400㎡ | 见4.2保洁服务 | | 空调系统 | 壁挂式单元式空调30台、1P、已过保。 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校4号楼 | 4号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 2018 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 2018 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 119个、330㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积1000㎡、地毯总面积1120㎡、水磨石总面积200㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积200㎡、墙纸总面积2200㎡、瓷砖总面积1100㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积50㎡、石膏板总面积1600㎡、PVC板总面积600㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌1、会议椅14 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室1个、总面积40㎡ | 见4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 27个240 | 见4.2保洁服务 | | 空调系统 | 立式单元式空调3台、3P、已过保。壁挂式单元式空调25台、1P、已过保。 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校5号楼 | 5号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 1846 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 1846 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 61个、150㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积300㎡、地毯总面积820㎡、地板总面积700㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积400㎡、墙纸总面积2200㎡、瓷砖总面积150㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积150㎡、石膏板总面积1650㎡、PVC板总面积50㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 报告厅 | 室内设施说明 | 桌100、椅子200、投影仪1、音响1套 | 见4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 报告厅数量（个）及总面积（㎡） | 1个600㎡ | 见4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 1个、40㎡ | 见4.2保洁服务 | | 空调系统 | 立式单元式空调5台、3P、已过保。 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校6号楼 | 6号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 935㎡ | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 60㎡ | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 5个25㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 地毯总面积40㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积400㎡、墙纸总面积1200㎡、瓷砖总面积150㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积150㎡、木饰面800㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 2个20㎡ | 见4.2保洁服务 | | 空调系统 | 立式单元式空调1台、3P、已过保 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校7号楼 | 7号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 1128 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 140 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 5个25㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 地毯总面积40㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积400㎡、墙纸总面积1200㎡、瓷砖总面积150㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积150㎡、木饰面300㎡、石膏板800 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 2个20㎡ | 见4.2保洁服务 | | 空调系统 | 立式单元式空调1台、3P、已过保。壁挂式单元式空调1台、1P、已过保。 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校8号楼 | 8号楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 1690 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 1690 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 96个、220㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积1000㎡、地毯总面积600㎡、水磨石总面积20㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积200㎡、墙纸总面积1800㎡、瓷砖总面积300㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积50㎡、石膏板总面积1600㎡、PVC板总面积220㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌12、会议椅40 | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 2个、总面积80 | 见4.2保洁服务 3.7会议服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 16个180㎡ | 见4.2保洁服务 | | 空调系统 | 立式单元式空调2台、3P、已过保。壁挂式单元式空调17台、1P、已过保。 | 见4.4 秩序维护 4.3工程运维服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校服务楼 | 服务楼 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 628 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 628 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 67个、130㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 水泥总面积628㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积1300㎡、瓷砖总面积100㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积578㎡、PVC板总面积50㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 6个50㎡ | 见4.2保洁服务 |
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 老干部党校洗衣房 | 洗衣房 | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 514 | 见4.4 秩序维护 | | 需保洁面积（㎡） | 200 | 见4.2保洁服务 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 15个、30㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 水泥总面积514㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 内墙饰面乳胶漆总面积1100㎡、瓷砖总面积100㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆总面积460㎡、PVC板总面积50㎡ | 见4.3工程运维服务 4.2保洁服务 | |
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