第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：四川公司东谷河公司2026年物业服务，项目招标编号为：CEZB250509188，招标人为国能四川东谷河流域水电开有限公司，项目单位为：国能四川东谷河流域水电开发有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况：

国能四川东谷河流域水电开发有限公司原名丹巴东谷河水电开发有限公司，于2004年组建成立，现阶段主要负责甘孜州丹巴县境内东谷河流域一库六级水电站的开发建设和经营管理。本项目位于四川省丹巴县，距离成都约370km。东谷河公司目前需对办公倒班楼、临时营地、东谷电站厂区和国如电站厂区进行物业管理服务招标。其中，办公倒班楼位于丹巴县城，建筑面积约为5000m2，共有11层楼，电梯一部；临时营地位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城17km，总面积为27亩，建筑面积约3625m2；东谷电站位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城8km，占地面积12亩，建筑面积约7445m2；国如电站位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城22km，占地面积16亩，建筑面积约6167m2。目前，公司办公、住宿、餐饮均在办公倒班楼，东谷电站和国如电站留有电站运行人员。

2.1.2 招标范围：

（1）办公倒班楼保洁管理服务、绿化管理服务、会务服务、秩序维护服务、生活垃圾清运服务，楼栋公共系统运行维护服务及工程维护等；

（2）临时营地公共区域绿化管理服务、秩序维护服务等；

（3）东谷、国如电站厂区公共区域保洁服务、绿化管理服务、秩序维护服务、生活垃圾清运服务、污水清运服务等；

（4）餐饮管理服务，为公司70名员工提供餐饮管理服务，包括餐饮制作、工作餐供应、厨房餐厅管理服务等。餐饮管理服务费为总价承包（包含人工成本、利润、税金等全部费用）；工作餐费预计每年180万元，据实结算；

（5）车辆管理服务，需提供公司所属的13台车辆的正常运行管理服务，配备8名专职驾驶人员，其中驾驶证为A照的至少有2名。

附：各区域服务明细表

2.1.3 服务期：本项目服务期为2026年1月1日至2026年12月31日。

2.1.4 服务地点：本项目服务地点为四川省丹巴县。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人应具有并提供有效的《食品经营许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日(以合同签订时间为准)，投标人须至少具有水电站的物业服务(含食堂管理服务)合同业绩2份(单个合同金额在100万元以上)。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时