本询比采购项目为2025-2027年中国联通青岛市分公司黄岛区分公司物业服务项目，（采购项目编号：青岛联通询比采购〔2025〕016号），采购人为中国联合网络通信有限公司青岛市分公司，地址为：青岛市市南区东海西路15号甲,采购代理机构为河北通信工程招投标有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

位于山东省青岛市黄岛区双珠路1856号的青岛联通黄岛分公司办公楼及附属区域，占地面积14173平方米，建筑面积6900平方米，食堂约300平方米，主要用途为综合办公、窗口营业、会议培训、通信机房、职工餐厅等。

1.2采购内容

配备服务人员至少6人，为青岛联通黄岛分公司办公楼及附属区域提供物业管理服务，主要服务内容包括：①公共区域日常保洁；②餐厅、会议室以及计划卫生；③员工餐厅一处，一日早餐、中餐日常服务以及公务接待服务；④清扫积雪；⑤消防警卫。

服务期限：自合同签订之日起20个月。

采购预算：预算成本金额约(含税)39.73万元。

本项目不划分标段。

份额分配情况：一个中选人，其份额分配比例为100%。

1.3本项目设置最高限价，最高限价为374811.32元（不含税总价），应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.未处于国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录或严重违法失信企业名单禁入期内的。

未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。

2.4应答人须提供2022年1月1日至采购公告发布之日前签订的类似项目（类似项目是指建筑面积不低于4000平米的办公楼物业服务项目）采购合同至少1份，合同累计金额至少为20万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页、大签页（如为电子合同可无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；单项合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5应答人须为本项目配备不少于6人的专业服务团队，提供团队人员名单、身份证正反面原件扫描件及2025年2月至今期间任意连续6个月由应答人或其分支机构缴纳社保的证明（团队人员名单须为各岗位实派人员，具体要求详见技术规范书）；并确保7×24小时有专人服务，提供承诺书（格式自拟）。

2.6本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章评审办法，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025年9月5日17时00分至2025年9月9日17时00分。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），登录后点击电子招标投标-寻找商机--我要参与下载询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为中国联通供应商，下载询比采购文件才可参与应答。<

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