华能辽宁分公司清洁能源公司营口海上风电工程2025-2027年度物业服务项目招标公告

(招标编号：HNZB2025-07-3-166)

项目所在地区：辽宁省营口市鲅鱼圈区

1. 招标条件

本华能辽宁分公司清洁能源公司营口海上风电工程2025-2027年度物业服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能辽宁清洁能源有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点: 辽宁省营口市鲅鱼圈区

2.2 规 模: 70万千瓦。

2.3 标段划分: 华能辽宁分公司清洁能源公司营口海上风电工程2025-2027年度物业服务项目标段包1

2.4 服务地点: 辽宁省营口市鲅鱼圈区

2.5 服 务 期: 自合同签订之日起两年；自合同签订之日起3天内完成办公租房及员工宿舍租房工作；5天内，办公房间整理完毕，具备办公条件，项目相关物业人员和所需物资、材料到达现场。

2.6 招标范围:本次为省管海上风电指标70万海上风电场址，结合国管390万海上风电指标，为保障本项目顺利开展，需要在鲅鱼圈区人民政府范围内(半径不超过4公里）租赁项目部临时办公用房及标准员工宿舍，并提供物业及食堂服务。包括但不限于以下内容：

该临时办公用房应包括办公场所及食堂(包括餐厅和厨房)，总建筑面积不低于480平方米，现代风格的办公区域装修风格，能满足至少20人的办公条件。办公区域能够设置至少8个独立办公室并提供至少20套办公工位、20台办公电脑、4台彩色打印机、日常各类办公耗材；能够设置不低于50平方米独立会议室至少1间，满足不少于20人座位要求；能够设置不低于20平方米独立会客室、活动室、司机室各1间，具备3组及以上男、女卫生间及淋浴室；办公区域需配备中央空调系统，独立办公室需具有独立空调或中央空调接入，有集中供暖设施，有互联网接入，办公区域电源容量可满足空调、办公电器正常使用。需提供招标方已建成和在建海上风电场模拟沙盘，沙盘长宽为3米×3米，沙盘内容以招标方风场建设内容为准。

食堂要求：独立的食堂，厨房应有燃气管道接入，需提供全新厨具、餐具、餐桌餐椅等，包括但不限于燃气灶、蒸箱、冰箱、冷柜、刀具等；需提供餐厅用品，包括但不限于根据食堂规模，可设置不同类型桌椅，4人位餐桌及餐椅5套，6人位餐桌及餐椅5套、40套新餐具、水杯若干。能够满足至少30人一日三餐需求，如有工作人员加班情况，需满足加班工作人员用餐。

项目驻地要求：项目驻地应有独立院落，有不少于8台车辆停放的场地；需提供建设独立停车场院落及停车场管理系统，设立智能出入门禁系统，包括但不限于停车场出入门岗、挡车杆、车位划线、车位锁等。

员工宿舍要求：需在临时办公用房附近2公里范围内提供标准员工宿舍4间（可根据实际用量调整），每个房间内水、电基础设施齐全，有室内独立卫生间及淋浴设施、热水器等，有集中供暖设施，每个房间必须配备空调，并且负责床及床上用